髮型師

第10頁 2010.01.06 宇貞的離開宇貞 是我在公司的好同事兼戰友 她即將踏上人生的另一段旅途祝福她  未來的路更美好  更西服順暢(下面的文字是他寫給我的離別信...別說了,我要哭了!!)親愛的詩涵： 昨天我ㄧ個人沿著中山路走了很長的一段時間， 那種悶在心頭訂做禮服上的感覺，隨著每往前一步就更加強烈感受， 一年7個月，原來是會讓人在心上刻劃下許多許多…. 公司裡面，就屬我和你的緣分最特別有巢氏房屋， 在我們都不認識之前，我們雙方的家長已經「互通水果有無」一段漫長的時間了。 記得系統剛上線的時候，車站的帳常常都會不明原票貼因的出錯， 我和你曾經在辦公室挑燈夜戰到半夜一點多，慢慢釐清到底是哪裡出了差錯，我們兩個都有過勞死的潛藏基因(笑)… 櫻花季的小額信貸每個週末，謝謝妳上山來陪我一起度過寒冷，還讓房間香香的有熊寶貝的味道… 冷春的那一碗你煮的麵，暖暖的保存在我的記憶裡，非常美信用卡代償味(呵~其實也要感謝你的阿母) 我真的很幸福，可以在這家公司遇到你， 你的細心、率直、多感，以及給我很多的溫暖， 這些這些，都讓永慶房屋我們建立起良善的緣，今後也會繼續下去。 親愛的詩涵，在這裡，我要先跟你說聲再見了， 很抱歉，我這位盟友要早你一步離開我們的戰房地產區， 生活的各種滋味，慢慢品嚐，總有一天，我們會發現， 曾經的點點滴滴，將是往前進的每一個助力， 當我遇到挫折的時候，我會記起小額信貸，我們是多麼努力在堅持下去， 謝謝你為我加油，我也要替你加油！ 找到方向著實不容易，我們一起跟著心的感覺走吧! 宇貞(宇貞,我也訂做禮服謝謝妳~~)

          《傲慢（的笑）與偏見（的點）》所改編成的一個「影本」 此部文學經典，描寫了19世紀鄉居生活的一個片斷，寫出女主角麗茲一家人的生活情貌，特別著墨於其平日的社交生活與男女感情上頭，有一份細膩雋永的觀察與體會。 平凡的題材、平凡的生活，平凡的話題，因為有珍˙奧斯丁不平凡的情理之視角、幽默的情蘊、情智的意味、通暢的敘事，使得此部再平凡不過的小說，也跟著不同凡響起來，可列名為值得一看再看、屢有笑思的「經典」。 歡樂生迄今因英文原著部頭過大，壞習慣地從年輕迄今，只翻檢了全書的一半，直迄上週日HBO節目播送的《傲慢與偏見》一片，我方可以厚著臉皮地稱道：「我的的確確已經將整本書，皆閱讀完畢了。」 此片開始：-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 歡 住商房屋鬧的一家七口人－不含僕人，有著愛搞笑的老媽，她一心一意想要為每一個女兒，找到荷包滿滿的乘龍快婿，當然他若是有巨大的莊園地產與顯赫的貴族頭銜，那就真是再好不過的老媽劇本：「適情愜意」。 每逢在社交宴會上，在家園中，,一旦出現有適合的對象，她本人很喜歡且很適合做岳母的男子，如賓利先生等，則有神交已久、默然相識的過於熱心的速配行動： 老媽：「ㄟ，ㄟ，大家都出去，都不要再掛點地杵在這兒，是想 要當路燈（電火柱）嗎？不會自己走去外面，看看嗎？走 走走，賓利先生現在正有話要對您們大姐表白， Gentleman First，我們都不要在這邊聽他倆小口子，切切 情語，這是很沒有禮貌的行為，咱們家會是那麼沒 酒店打工有家教 嗎？走走走，都出去。」 ───只見到鏡頭掃到一群人。老媽因有俠客Oneal的身材優勢， 先搶佔在最佳的聽音位置，大辣辣地躲在門後偷聽，期盼 的心沒有跳出來，卻差點要把房門給擠塌了。 ───喃喃自語地「裝潢設計師所選用的大門材質，似乎有偷工 減料的嫌疑。」 「幸好！這對佳偶，沒有被可惡的達利先生（男主角）這自以為 是的傲慢自信之見解，所拆散掉，真是好佳在.，我的大女兒是 我生的，我是最瞭解的，人品是沒話說的，有端莊內斂之德， 有閉月羞花之容，竟然被這可惡的達利混蛋，認為我女兒－她 又不是我－一心貪圖賓利先生家的財富，想要高攀賓利Sir，去 做飛上枝頭的鳳凰，女大當嫁，天下父母心嘛，又何 房地產必要大驚 小怪呢？又不是我本人要嫁，我還看不上眼呢─我說快了，但 容我再考慮考慮，看看─我還不都是為女兒們好。」 「更混蛋的且不可原諒的，是，這個臭達利，竟然會連我的二女 兒麗茲，都瞧不上眼。他跩甚麼跩！實在是太不給我面子。天 逢其願，就這麼剛剛好，要繼承我家莊園的甥姪來拜訪我來 了，雖然個頭，是稍微有點矮，但短小精幹嘛！誰知他不是拿 破崙第二呢？人看起雖奇貌不揚，但還蠻有我的緣，也算是蠻 中規中矩的，有著牧師的職業，這也挺不錯，是個絕佳的好對 象－我超想做岳母，只是愛拿喬的麗茲不知認同老媽我否，但 是，他竟然會在用餐的時刻來講道，充份利用這個空間與此一 時間，顯示了他聰明，也無庸置疑證明了他有極佳的口才，他 們未來婚姻生活一定 裝潢會溝通順暢，我愈想愈高興，而他又剛好 勉為其難地看上麗茲，看來他與麗茲二人，真正是天賜良緣！ 誰敢說我愛亂配對呢？」 ───丈母娘看女婿，是越看越歡喜。 「老頭子！您說是不是？」 老頭子：「ㄣ，ㄣ」 OS（心裏補充敘事）：「家無爭吵與平安寧靜，就是福，萬事 興。」 老婆子：「問你！還不是白問的，一句話，都不會講，一個屁， 也不會放，女兒的事，都在操累我，都是我在替她們 著想與為她們終生幸福來考量，這個家，若沒有我， 又如何能夠成個家，又還能夠怎麼興旺呢？你說對不 對？只會窩在書房死讀書、光K書，想讓咱家的女兒， 個個都成為行銷不出去的「老姑娘」了嗎 21世紀房屋仲介？沒有我， 為這個家，天天勞心勞力，你能天天悠哉悠哉嗎?你也 講句公道話啊？」 老頭子：「老婆英明。」 老婆子：「這才像句話。」 鏡頭掃到老婆子所觀看的兩景： 一、在社交宴舞上，甥姪與麗茲共舞，雖然看起來好像七爺八爺 倆人，在互相鞠躬，似大人牽著小孩在一起跳舞，是挺搞笑 的，但習慣總會成為自然的嘛！有相處、有接觸，方能培 養一下感情嘛！我已經是過來人了，這個老二很固執，向來 都不請教我這「愛情專家」的意見，怪不得會眼高於頂，不 過呢！反正她還是我的女兒，我倒是不會跟她斤斤計較的。 二、在甥姪求婚於麗茲時，不管三七二十一，好像先說先贏似 的，不顧麗茲的意願，就一定要她嫁給他，理由是因為他現 在剛好缺少一位老婆， 太平洋房屋麗茲看來是很幸運地剛好卡到去做他 的妻子這個大位。ㄣ，ㄣ，不愧是我遠房的甥姪，誰說矮子 矮就會一肚子拐呢？可直接的很，超有男子氣愾的，不能怕 丟臉嘛！追求愛情，就是要這樣。 稍微垂詢一下，只知道吃飯、讀書、講冷笑話，卻向無幽默感的老頭子之意見，如何？ 「什麼？」 「你認為麗茲不喜歡，您就不喜歡這門親事。老頭子！您腦袋有 沒有壞掉，什麼婚姻要以愛情為基礎，方容易渡過人生的波 濤，故它比現實利益，還更重要。您老不要忘了，您百年之 後，未出嫁的女兒與我，豈非要落個無家可歸之窘境嗎？真是 讀書把您給讀傻了，有那麼笨嗎？盡信書，是不如無書的。」 老頭子：「ㄚ門！」 碎碎念：「不足與老婆子道也。不愧是最類我與我最疼愛的麗 茲，拒絕得好，若未拒絕他，我也將不再承認，她， 支票貼現 是我的女兒了。」 ───真的，沒長眼，也應該要配一副眼鏡來戴，以便稍微矯正 一下視力嘛！ 「在我看來，反倒是達利這個對象，似乎還挺不錯，貴族世家出 身，外冷內熱，不知道女兒，你怎麼看？」 麗茲： 「達利紳士！給我的第一印象是人很冷傲，不屑與眾同 歡。」 「在舞會中聽到他對我的批評，僅有『傲慢』兩字可以形 容，他對賓利的友善建議，在我看來是完全不經過大腦 的，給我的印象是奇差無比，是一個有甚深偏見的一個 人。」 「在原野上，聽其自辯，見其書信，與探訪她的妹妹以後， 每次再遇到達利先生的心情，方才又稍微好了一點點而 已。」 「聽到Mr. Dali幫忙有辱家風而私奔軍人的小妹，而使得她暫 時得到歸宿，以及他指導賓利先生練習求婚於大姐的對 話，則是Sir.Darling，我將不再會對他有偏見了，也希望他 西裝外套 不要再有傲慢了。」 老頭子：「ㄣ，嗯，看來我很快就要抱外孫了。」 「看看還有沒有年輕有為的君子，趕快來追我家另外兩個待 字閨中的女兒？」 「不過，麗茲呀！千萬不要跟您老媽說：『我覺得您老媽 雖然不傲慢，但卻有高度熱情的偏見ㄚ！」 老婆子：「死老猴，您老是傲慢地、偷偷地在中傷我超善良的名 聲！哈伯瑪斯的老夫老妻溝通理論，是這樣子閱讀起 的嗎？」 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------此片結束 影評者：歡樂生 過於傲慢於一己之所得的「包括但不限於」意見、見解、想法，等等，自然很容易自以為是而產生溝通上的偏見，如眼睛去糊上蛤蜊肉了，卻很得意的說：「我還看得見，我還看得見蛤蜊肉外的世界。」 過於偏見地執著於一己之慣思、知識、意識型態，「包括但 汽車貸款不限於」上述者，也是很容易以己思而不加批判地、全然地接受自己從過往的生活經驗、知識等等之所得，夜郎自大地，而產生了不自覺地自大其「是」。－因為我就是這，我就是這樣覺得，你不要再說了，因為我現在是我，過去是我，未來還是我，我那一成不變的想法，已經意味著沒有其他更好的看法，也已經意味著一己之想法就是最佳的想法，這豈非已經是自我傲慢於己得乎？雖然，一般名之為固執，執著於單一視點的偏見，然而，事實上卻已經是一種傲慢的態度。 經由辯證的分析，發現傲慢與偏見兩者，事實上是相親相愛的倆兄弟，傲慢者千萬別罵偏見者以顯示其很驕傲，偏見者別歧視傲慢者而顯示其有見識，因為哥兒倆是一起登山，牽手而偕行地共同努力，沒有兄弟登山，各自努力的神話之可言，而是手牽手一起去。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

          泰山跨足零食休閒市場 泰山跨足零食休閒市場 2010-07-05 00:58 工商時報 記者林祝菁／台北報導 泰山（1218 土地買賣）大陸漳州廠今年營運表現頗佳，前5月?澎湖民宿~績年成長大幅翻揚5成，董事長詹岳霖表示，漳州廠主 褐藻醣膠要以生產仙草蜜及八寶粥為主，目前已投資添購新設備，將擴增產線及開發新品，多 室內設計元該廠的產品內容及包材。據了解，泰山大陸新品最快10月上市，將跨入零食休閒類市場。　詹岳?保濕面膜M日前曾對外表示，今年景氣看來還不差，泰山資本支出確實會比去年多，尤其是大陸市場。泰山在兩岸的布局上，台灣 西裝外套以調整體質為主，食品設備會做部分更替，而大陸營運較上軌道，會持續擴大投資。　據了解，以生產點心類為主的廈門漳州廠，年產量約?設計裝潢b500至600萬箱，今年前5月業績較去年同期大幅成長4至5成，訂單滿載，泰山內部早已計畫因應未來發展需求，擴增產線及開發新品。　至於要開發何種新品 商務中心，詹岳霖相當保密，僅表示，會以泰山主要的強項「仙草」為主做開發基材。他認為，泰山前進大陸市場多年，通路布建已有一定的規模，因此思考如何發揮最大的綜效，讓自有 買房子產品及通路作一個互補，讓既有的通路所銷售的產品能更多元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          北縣樹林招商 供策略性產業進駐 北縣樹林招商供策略性產業進駐 2010-04-28 工商時報【記者袁延壽／台北報導】 景氣增溫、民間 找房子投資回升，為爭取企業進駐，台北縣政府要求軍方比照?吳哥窟u鴻海頂埔園區」開發模式，再釋出位於樹林一塊4.65公頃 產業園區?土地買賣g地，做為新興策略性產業之用。招商單位指出，高附加價值的3C 、LED、精密機械、綠能產業 土地買賣，會是重點引商目標。 　「樹林產業專用區」原為陸軍六軍團司令部所在，目前由國有財產局管理，這次，是國 酒店經紀產局委託台北縣出租給企業作發展用地。 　台北縣經濟發展局副局長黃正誠表示，這片產業專用區，主要以科技及綠能產業為主軸， 宜蘭民宿包括航太工業、生醫及特化工業、綠色技術工業、奈米、3C 、精密電子元件，都是招商對象。 　招商單位指出，連接器大廠正崴、蘋果供應鏈 西裝中的樞軸廠新日興，以及國內前三大LED廠、外商3C 及精密機械廠，都已表達意願；但仍要待6月經過評審委員會通過才決定。為降低企業進駐成本，招商單位也指出，此4.65公頃?租屋j面積廠區，租金是以當期土意申報地價總額乘得標租金率（不得低於5％）計收，廠商也只要一次繳交2416.5萬元的公共設施建設成本。 　台北縣工業發展策進會表示，土城、樹林地區，現有鴻海 酒店打工IT事業群總部、研發中心，樹林大同科技園區有國內LED大廠立碁（8111）集團營運總部，可說是國內北部地區IT、LED生產重鎮，如果再加上「樹林光華產業專用區」，所引進的3C 、LED相關產業鍊，有利上下游資源串連 關鍵字廣告。  .

          宋楚瑜舊宅 高價標售 宋楚瑜舊宅 高價標售 【聯合報╱記者賴昭穎、林新輝／台北報導】 財政部國產局北區辦事處昨天標售國有土地，位於台北市建國南路一段前省長宋楚瑜的房子，以每坪六百零二萬多元賣出，由署名「邱寶慧」的民眾得標，創下住宅用地標售史上第二高價。 這棟房子是國防部配給宋楚瑜父親宋達將軍的宿舍，宋楚瑜不但在此留下少年記憶，也是當年國民黨內爭的「政治地標」，宋楚瑜決定脫離國民黨角逐二○○○年總統大選，起點正是在這棟房子，結果連宋相爭，陳水扁漁翁得利；宋系勢力更有許多重要政治謀議在這棟屋子進行，與台灣近年政 設計裝潢治演變息息相關。 當年因為媒體報導宋楚瑜占用國防部房舍，宋楚瑜在省議會答詢時強調房子很小，「廁所門都不能關」，這句名言從一九九四年起歷次選舉，就不斷被政敵拿來調侃，讓外界對屋內格局與擺設充滿好奇。二○○六年宋楚瑜競選台北市長失利後，才將高齡九十的母親接到林口同住，房舍還給政府；國有財產局昨天順利標出，也象徵一段歷史就此風流雲散。 這棟房子位於建國南路一段三百十二號旁，面積一百廿 一坪 ，基地方整且位於角地，臨 七十公尺 的建國南路和 七公?租辦公室?寬巷道，鄰近大安森林公園和興建中的捷運信義線大安森林公園站，附近有幸安國小、金華國中、師大附中明星學校，機能和學區極佳。 房仲業者說，這間房地每坪底價二百廿二萬餘元，包括基泰建設、中華工程、台灣人壽等業者都出價搶標，最後被邱寶慧以每坪六百零二萬元、總價七億三千多萬元標走。 全台住宅用地的標售天價出現在不到一個月前，一位賴姓民眾以每坪六百七十九萬元，買走國產局標售的台北市仁愛路二段、臨沂街角地。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太?說，建國南路這塊地已畫入 591都市更新單元，都更總面積近一千七百坪，原區域內以國有土地、銀行宿舍為主，戶數少整合容易，將規畫地上十九樓、地下四樓豪宅，預計開價每坪一百八十萬元以上，實際成交價至少一百廿萬元。 每坪602萬前宋楚瑜官邸土地標出 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 國產局昨（25）日標售建國南路一段前省長宋楚瑜官邸房舍土地，北縣知名建商寶路開發以每坪602.72萬元，總價7.31億元得標，創國內住宅區土地標售史上次高紀錄。 該地面積雖只有121.3坪 ，又面對高架橋，但坐落大安森林公園北側，距離勤美璞真、帝寶等豪?吳哥窟v不遠，在比價效應下，房仲估計未來每坪房價將站上120萬元以上。 此外，國泰金副董事長蔡鎮宇的投資公司寶豐隆地產，昨天也以9.58億元得標北市中山區新生北路一段巷內319坪 國有地，超出底價3.29億元近三倍，溢價率創近期新高，換算每坪單價299.9萬元。 國產局昨天受國防部委託標售國軍老舊眷村12筆不動產，吸引38封標單投標，共六筆售出，脫標率50%。 其中第一標中山區新生北路一段47巷及第二標大安區建國南路一段312號旁土地，分別吸引20張、12張標單。 第二標號建國南路一段312號旁土地，最後由邱寶慧以每坪602.72萬元得 居酒屋標，溢價2.7倍，為住宅區土地公開標售第二高價，僅次於今年1月由賴姓民眾以每坪679萬元取得的仁愛路土地。 【記者蘇秀慧／台北報導】財政部昨（25）日表示，將先篩選大面積國有建築用地，建置完整資訊，再透過變更都市計畫`整體統籌調配、資本租賃或BOT等方式，活化運用國有土地。 財政部昨天在行政院會提出「活化國有土地開發運用專案報告」。根據統計，國有土地有208.6萬公頃，其中公用土地185.8萬公頃、非公用土地22.8萬公頃，粗估市值達21兆6,921億元。 宋楚瑜的漏水屋 政壇挖苦十餘年 聯合報╱記者 林新輝】 建國南路土地標出每坪近六百?買房子s三萬元高價，房子主人是去世的退役中將宋達，宋達兒子是宋楚瑜。 這棟國防部配給宋達的「宿舍」，因為宋楚瑜的關係，從來就不是一間普通的宿舍。 這間房子有宋楚瑜兒時的記憶，宋楚瑜與核心幕僚決定脫黨角逐兩千年總統大選，也是在這裡決定，但這些都沒有比宿舍裡那間「連門都不能關」的廁所更傳奇。 一九九三年六月，擔任省主席的宋楚瑜在省議會答覆省議員江上清質詢「建國南路宿舍」，這是宋楚瑜第一次、也是唯一一次，詳細說明宿舍的歷史及家中布置。 宋楚瑜說，有些媒體報導他占用國防部的房子，其實那是國防部配給他父親的宿舍，現在是他媽媽住；房子很小， 土地買賣連「廁所的門都不能關，因為裝個門就擋到馬桶了。」 他說，他在國民黨中央黨部、新聞局服務，公家從來也沒配宿舍給他，他一直生活簡單，但新聞報導常有誤導的情形，「我媽媽的房間放一張床之外，再跨一步就碰牆。」 宋楚瑜萬萬沒有想到，這句「廁所門都不能關」在政壇整整延燒十年；不僅被民進黨及政敵拿來嘲諷「假清高」、「裝窮」，連看不慣宋楚瑜的藍營人士私底下也挖苦老宋是「真假仙」。 擔任宋楚瑜發言人的黃義交曾帶記者進入宋楚瑜建國南路宿舍，「體會」宋媽媽家裡廁所的空間；廁所門雖然可以關上，但 一坪 不到的面積，確實擁擠、簡單，跟普通家庭的廁所沒兩樣。 加上屋 術後面膜齡老舊，每逢大雨，雨水就會從二樓的窗戶滲到一樓，宋楚瑜會請親民黨黨工幫忙，用沙包防堵雨水。 二○○六年宋楚瑜競選台北市大敗，隔年，宋就接高齡近九十歲的媽媽回林口的公寓同住。幕僚表示，搬家時，宋楚瑜雖有無限的感傷，但對母親能離開這塊「是非」之地，與自己同住一個屋簷下，有著重新生活的快樂。 產學：標地屢創天價 助漲房價 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 國產局釋出台北市精華區土地屢創天價，學界與業界昨（25）日均認為，標售土地所得挹注政府財源可說是九牛一毛，卻有帶頭炒作房市之嫌，實在不妥。 太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，標售國有地對國庫進帳幫助有限，但對?買房子顑郅躩o會助漲一成至兩成，等於間接引來更多民怨。政府如果真的在乎庶民經濟，就該全面停止國有地標售。 政治大學地政系教授張金鶚、玄奘大學財經系副教授花敬群也持同樣看法。 張金鶚表示，政府標地與民間標地，應該有些區隔，要有配套、有想法；如今政府不抑制房市泡沫也就算了，結果還帶頭炒作，可以說是沒有「苦民所苦」。 張金鶚直言，現在政府是「賺點小錢」，以後若房市泡沫化，全民損失會更大。他並指出，目前中國大陸在標售土地時，都會禁止得標者囤地，這就是一個配套方式。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          日本第一超跑之爭LexusLFA鬥NissanGT-R 報導╱陳宏銘 圖片╱Lexus、Nissan 能被稱為超跑，除了流線與強調空氣力學的跑車造型外，動力水準至少要400匹馬力以上，0-100km/h加速成績4秒多是基本，4秒以下更具?裝潢〞A力，極速若可突破300km/h就不會受質疑。Lexus LFA、Nissan GT-R能力都在範疇內。 當然符合飛孥級的快意條件是必要，但工藝美 澎湖民宿學格局亦是外界評斷一輛勁車是否能成為超跑的依據，這點GT-R剛好在超跑下限，而LFA則在界線之上。另外，更值得玩味的是價格，儘管Nissan硬是將 酒店工作GT-R Spec V價格調整1倍，來到1575萬日幣，約571萬元台幣，仍算便宜。但便宜，對多數消費者是好的，唯獨對超跑行不通，因擁有太容易，珍貴格調會下降，甚至某種程度會遭 酒店經紀曲解。LFA似乎看準這點，採取限量500輛，售價高達37萬5000美元，約1227萬元台幣，確實是以超跑身價做操盤。 上圖：LFA配置4.8升自然進氣引擎，將排氣量定在超跑入門級與旗艦級間。 下圖：紐?澎湖民宿f林賽道的飛毛腿GT-R是配置3.8升雙渦輪引擎的4人座跑車。Lexus LFA 飛羽級超跑線條美學、動力LFA都贏過GT-R，其實LFA的設定是針對Lamborghini Gallardo LP560。 Lexus LFA 規格表4.8升V10引擎，560匹最大馬力 酒店兼職在8700轉出現，引擎運轉的延展性佳。引擎：4805c.c. V10自然進氣馬力╱扭力：560ps╱48.9kgm0-100km/h：3.7秒極速：325km/h車重：1480公斤售價：37萬5000美元(約1227萬元台幣) 陶瓷碳纖維煞車能在最短時間與距離內停下極速325km 室內設計/h的LFA。內裝材質無論金屬、碳纖維、皮質用料都好，但布局少了點衝勁。碳纖維的方向盤與夜底月光飛航式儀表板，極具質感與超跑氛圍。Nissan GT-R Spec V 狂風級超跑不同於LFA，GT-R Spec V的狙擊對手為Porsche 911 Turbo，甚至向上挑戰GT2。 Niss 住商房屋an GT-R Spec V 規格表經調校後，馬力只漲5匹，但0-100km/h邁進3.3秒，比LFA強悍。引擎：3799c.c. V6雙渦輪馬力╱扭力：485ps╱60kgm0-100km/h：約3.3~3.5秒間極速：約310km/h車重：1681公斤售價：1575萬日幣(約571萬元台幣) 大量採碳纖維車身結構，並用流速更快與質?帛琉騠揪竭g合金排氣管。內裝、儀表板、中控台充滿先進操作資訊，一看就是要做路面戰鬥之用。輕量化Spec V拿掉了後座，並進化懸吊系統，採更短粗壯的避震器。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          消費力回升？百貨龍頭明年初將再拓點 消費力回升？百貨龍頭明年初將再拓點 2009-10-20 新聞速報【中廣新聞／劉映蘭】 所謂「 濾桶春江水暖鴨先知」，景氣是否回暖，消費末端通路最清 烤肉楚，因為每天直接面對顧客是否上門及財務報表的壓力。百貨業龍頭新光三 西裝越百貨的執行副總吳昕陽，難得現身週年慶記者會，免不了被記者追問未來經營方向；吳昕陽證實 票貼，明年新光三越將再開新的百貨。這也顯見對消費市場的信心。 走過去年金融海嘯，今年各家百貨業者舉辦週 澎湖民宿年慶信心隨著買氣回溫；原本上半年最大檔期母親節時還不見消費景氣回升，讓百貨業者有些擔心，但10月開跑的週年慶，第一波頻傳銷 信用卡代償售捷報，以百貨業龍頭新光三越為例，從南西店打頭陣，結果原本預期整個週年慶期間要做20億業績的目標提早達成，讓新光吳家近幾年接手經營的第二代稍稍放寬心?室內設計C 從消費端看景氣，難得露面的新光三越執行副總吳昕陽對第四季樂觀看待，「是在回溫，所以我認為第四季蠻正面看待的。」 也因為看到景氣曙光，吳昕陽也證實新 房屋二胎光三越有再拓點的計畫，而新的點選擇也和以往很不一樣，選擇進駐高鐵站區，吳昕陽說：「我相信左營在未來會是很閃亮的一顆星；如果看新光三越的歷史，從台中、高雄那時我們投資的時候大家都 西裝外套覺得還太早，但事實證明我們有能力把它變成最好的商圈，明年初（左營）會開幕。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          信義路信維郵局 改建商業大樓 【經濟日報╱記者黃啟菱、楊文琪／台北報導】 2010.12.29 中華郵政邁開資產活化腳步，中華郵政公司昨（ 裝潢28）日表示，北市信義路四段的信維郵局，因面積大、地段佳，且房舍老舊，計 土地買賣畫重建為商業大樓，為第一例郵局活化。信維郵局基地面積有1,145坪 ，未來建坪可望超 房屋二胎過9,000坪 ，市值逾60億元。 中華郵政副總經理陳淑貞指出，配合行政院政策，郵政公司展開土地資產活化， 節能燈具但很多土地要進行開發利用，面臨許多問題要解決，進度有限，信維郵局土地計畫開發，是郵政公司第一個聘請顧問公司完成規劃案子， 買屋網後續會挑選其他適合開發的土地，做可行性評估。 信維郵局位在台北市信義路四段、捷運大安站旁，據估計此案可望明年中取得建照，開始 房地產動工。 在金融市場向來被稱為「綠巨人」的中華郵政，因為滿手現金、並不缺錢，信維郵局改建後，將採只租不售模式，作為固定收益的來源。 中華郵 襯衫政的據點幾乎全是自有資產，且多位於精華地區，隨著房市景氣愈來愈熱、資產價值逐漸浮現，日前中華郵政召開董事會，決議啟動資產活化計畫，第一步相中大安區核心的信維郵局。規劃一樓?整合負債N作為零售店面或商場，一樓的部分及二樓維持郵局業務，三樓以上則是純辦。 信維郵局的基地面積為1,145坪 ，使用分區大多是商三特，少部分為住宅用地，商三特的容積率為630%，房產專家評估，透過都市 票貼更新等方式，中華郵政至少可取得25%的容積獎勵，以此估算，未來可建坪數超過9,000坪 。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          買老公寓 調閱謄本看清楚 都會區老公寓身價水漲船高，然而，老公寓屋齡較老、屋況較差，除了要耽心基本的漏水瑕疵外，還要看清楚產權謄本中，對於主建物面積如何畫分？陽台部份也因新舊版建築法 酒肉朋友規，而有不同的登記方式，專家提醒購屋人應多留意，可到地政事務所調閱謄本檢視，保障自身權益。 2 室內裝潢1世紀不動產法務副理邱創智指出，曾有位屋主買了一棟老舊公寓，原以為公寓公設比較低，可享較大的室內居住坪數，沒想到入住後，卻 房屋二胎感覺室內坪數比登記面積小。 因為登記法規不同，造成公寓的室內坪數與謄本上的登記面積有落差。民眾常以為謄本中所載「層次面積」就是主建物的使用面 個人信貸積，入住後卻發現室內使用面積短少，事實上，邱創智補充，30年前地政事務所登記面積的習慣，是將屬於小公（部分住戶共同使用的設施）的樓梯間、電梯間等，都算在「層次面積」 借貸（主建物面積）中，因此，容易造成混淆。 但自民國71年內政部頒布新版「建物測量辦法」後，各樓層的樓梯間、電梯間，因不屬於住戶單獨專用，而是各樓層部分住戶共用，所以一併歸類於「小 關鍵字行銷公」計算，地政事務所的登記習慣也隨之改變。 邱創智提醒，想要購買老公寓的民眾，除了主動到地政事務所調閱謄本（1張20元）之外，最好實際走訪察看，可丈量室內面積與登記面積是否相符，有無將「小公」登 節能燈具記於室內面積的情況，再決定下手購屋。 此外，公寓的陽台空間原本未列入建築面積中，也隨著民國71年新版建築法規的上路，而列入建築面積。邱創智說，30年前老公寓的陽台空間，因未列入建築面積，自然也不會登記成「附屬建物」的 G2000一部份，建物謄本上看不到「陽台」字樣及其面積（平方公尺）的記載，與目前大樓將陽台空間登記成「附屬建物」的模式也不同。 而以目前買賣實務上，「附屬建物」會與「主建物」、「公設」等面積，一併作為房子的權狀坪數計價，有陽台卻未登記的?賣屋悀蓬J，等於白白損失3坪 至6坪 的陽台面積價格，因此，邱創智建議，屋主應主動辦理陽台面積補登，以保障權益。(資料來源:工商時報 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          張金鶚：Location→Timing→Management！「管理」是建物核心價值 買購不動產新聞台 ( 2011-10-18 ) MyGoNews廖賢龍 NIHON HOUSING竹中秀夫指出，物業管理公司可扮演整建維護中介者角 seo色。 圖片提供：都京都物業管理公司 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】不動產價值往往以「地段」為主要評定項目，中華民國住宅學會常務?新成屋釣i金鶚指出，「管理」才是建物核心價值之所在，台北市政府推動都市更新，一般都認為是「拆除重建」而忽略「整建」重要性，鄰近的日本早已推動老舊建 信用貸款築長期修繕計劃已有30年，日本政府近年更通過建築長期修繕計畫書範本，以制度全面推動建築整建維護政策。 張金鶚表示，以往對不動產的價值強調「Loca 開幕活動tion！Location！Location！」當遇到經濟景氣變化之際，又會在乎「Timing！Timing！Timing！」但建物真正核心價值是「Management！Management！Management！」 NIHON 酒店經紀HOUSING株式會社取締役專務執行役員竹中秀夫表示，日本政府近年以「建築物長壽化、延命化」取代過去「拆除、重建」政策。2009年日本國土交通省已通過建築「長期修繕計畫書範本」，開始透過制度，全面推動建?房屋出租v整建維護政策，以確保未來世代建築的安全、美觀與價值，日本政府規定所有新建建築必須提出30年長期修繕計畫，既有建築則提出25年長期修繕計畫。 據統計，日本公寓大廈平均11.8年便須進行一次屋頂防水、外牆拉?租辦公室硉奶j規模修繕，主要修繕內容包含外牆骨架修補、磁磚修補、建材接縫更換防水、內外牆粉刷、鐵架粉刷、屋頂或陽台防水、無障礙空間、各家戶玄關門更換、給排水管線更新、電梯更新等工程。 以一般建築的耐用年限50年為?酒店經紀牷A期間便須經過至少4次大型整建工程。竹中秀夫指出，整建維護最困難之處在於整合區分所有權人意見與籌措足夠的工程經費，因此物業管理公司扮演中介者的角色，除應有製作長期修繕計畫書、設計監工等之專業外，尚須具備擬定修繕資金計畫及在區分所有權人間意見整合與溝?房地產q協調之能力，才能成就建築之整建維護計畫；如果與整棟建築拆除重建相比，老舊建築採「整建維護」模式，實為都市更新決策中較具效率的方式。. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .