土增稅急漲年底房市恐爆搶賣潮 土增稅急漲年底房市恐爆搶賣潮 作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年11月8日 酒店兼職 下午12:31 中國時報【王莫昀╱台北報導】 內政部要求公 關鍵字行銷告現值與巿價拉近,並期許台北巿在民國104年公告現值達到巿價9成目標下,北市?代償膚i現值連續二年大幅調升,明年初恐再調漲9%,累計兩年調幅22%創近20年新高。台灣房屋研究中?房地產葥鶡瑼曭穭?指出,以今年調漲公告現值,就在去年底引發一波搶賣風潮估算,今年應仍有賣方為了降低售屋成本,趕在最 租屋後兩個月出售房子。 信義房屋表示,台北巿土地公告現值今年初一口氣調高12.08%,加上明年的9%估算,累計兩年土地公告現值漲幅達 房屋買賣22%,雖然預估明年土地公告現值漲幅,略遜今年的12.08%,但對台北市的屋主來說,日後售屋要繳的土增稅將明顯增加,尤其是土地持分高的屋主,譬如透天、公寓 酒店經紀等,土地持分越高,繳得也越多。 以市區市民大道一處舊公寓為例,屋主從92年就持有27.4坪的老公寓,土地持分約9.3坪,在符合自用住宅條件下,99年出售則需繳交土增 膠原蛋白稅5.3萬元,100年出售則需繳納13.7萬元,假設明年調漲9%,則101年售屋土增稅約需繳納19萬元,足足增加了三倍之多。若不符合自用住宅條件,採一般稅率繳納土增稅,則99年需繳10.6萬元,1 ARMANI01年售屋就增加至38萬元,增幅更是驚人。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,99年以前因為土地公告現值調整幅度小,這種急售潮並不明顯,不過最近兩年調幅就達22%,年底前可能會出現一波比較明顯的節稅急?澎湖民宿熉憿C  .
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